מה הופך את שוק השקעות הנדל"ן בקייב לאטרקטיבי?

השקעות נדל"ן בקייב הן מגוונות ומאפשרות למשקיעים בכל סדר גודל לרכוש נכסים מניבים, הנושאים תשואות גבוהות במיוחד.  עם זאת, לא ניתן להעתיק את אסטרטגיות ההשקעה בנדל"ן ממדינות אחרות ולהדביק אותן על קייב. כדי להבטיח השקעות נדל"ן רווחיות בקייב יש צורך להכיר את שוק הנדל"ן המקומי, את השפה, את התרבות ואת הבירוקרטיה.

שוק השקעות הנדל"ן בקייב בולט מאוד בהשוואה להשקעות נדל"ן במדינות אחרות ביבשת האירופית ובישראל, ויש לו כמה יתרונות ברורים:

    • לא נדרש הון גדול כדי להשקיע בנכסים בעיר –  בניגוד לישראל ולאירופה שבהן צריך לפחות חצי מיליון דולר כדי לרכוש נכס במיקום מרכזי, יש השקעות נדל"ן בעיר הבירה של אוקראינה – קייב, גם למי שיש ברשותנו כמה מאות אלפי דולרים.
    • החזר גבוה להשקעה – ביחס לתשואות החד ספרתיות הנמוכות שניתן להרוויח מהשקעות נדל"ן באירופה ובישראל, התשואות של השקעות נדל"ן בקייב מתחילות ב-8%, אך רבות מהן יכולות להשיג תשואה שנתית דו-ספרתית הנעה מ-15% ועד 30% ואף יותר.
    • עלויות תחזוקה נמוכות – יתרון מרכזי נוסף שהופך את קייב ליעד השקעה אטרקטיבי עבור משקיעים מכל העולם הוא עלויות התחזוקה הנמוכות של נכסים. באוקראינה אין ארנונה, עלויות תיקונים ושיפוצים הן נמוכות, אפילו מצחיקות, ביחס לישראל או אירופה, וגם אם מחליטים להשכיר את שירותיה של חברת ניהול לצורך תחזוקה שוטפת של הנכס – העלויות הן שוליות ואינן פוגעות ברווחיות ההשקעה.
  • ניתן לרכוש נכסים בדרגות בניה מגוונות – השקעות נדל"ן בקייב הפכו פופולריות גם בשל העובדה שניתן לרכוש דירות ברמות מעטפת גימור שונות: מעטפת שחורה, מעטפת לבנה או ירוקה. בשורות הבאות נרחיב על כל אחת מהן.

 

השקעות נדל"ן בקייב: השקעה בנכסים במגוון שלבי בניה ודרגות גימור

  • מעטפת שחורה – משקיעי נדל"ן בקייב שמעוניינים בעסקת פליפ יכולים לרכוש דירות שהושלמו בהן עבודות השלד, המלט והבטון בלבד. בדירות אלו יש אמנם חיבור לתשתיות חשמל, תקשורת ומים, אך אין חלוקה פנימית לחדרים, הנכסים לא מאובזרים ואינם מעוצבים. היתרונות ברכישת נכס במעטפת שחורה הם העלות הנמוכה למטר רבוע ושבעל הנכס יכול להשלים את הבניה בעזרת בעלי מקצוע המועדפים עליו, בתקציבים נמוכים מאלו שמציע הקבלן, והוא גם יכול לעצב את הדירה על פי טעמו והתקציב שברשותו.

 

  •  מעטפת לבנה – משקיעי נדל"ן בקייב יכולים להשקיע בדירות שהושלמו בהן עבודת השלד, המלט והבטון, אך גם יש בהן טיח, חלוקה לחדרים, בידוד, חיבור לתקשורת, לחשמל, למיזוג, למים, לביוב, יש בהן גם חלונות ודלתות ורק צריך לעצב ולאבזר את הנכס. היתרון ברכישת נכס במעטפת לבנה הוא שניתן להוזיל את עלויות רכישת הכנס ולעצב ולאבזר אותו בהתאמה לטעמו ולתקציבו של המשקיע.

 

  • מעטפת ירוקה – משקיעי נדל"ן בקייב יכולים לרכוש נכסים אשר בנייתם הושלמה, הם מעוצבים ומאובזרים קומפלט. בדירות אלו יש את כל מה שצריך כדי להשכיר את הדירה באופן מיידי. יש חיבור לתשתיות, יש חלוקה אדריכלית לחדרים, יש חלונות, דלתות ובמקרים רבים יש אפילו מטבח מעוצב. היתרון במעטפת ירוקה הוא שמקבלים דירה מוכנה לאכלוס ואין צורך לרדוף אחרי בעלי מקצוע או להשקיע עוד כספים רבים להשלמת בניית הנכס.

חברת Y.I.P'' – בית להשקעות נדל"ן בקייב

חברת Y.I.P" היא בית למשקיעי נדל"ן בקייב, ומלווה משקיעי נדל"ן ישראלים וזרים כבר למעלה מ-11 שנים. צוות המומחים בחברה יודע להתאים לכל משקיע ומשקיעה את הכנס האופטימלי עבורם, ופועל תוך שקיפות מלאה ומקצועיות. 

 

מאז הקמת החברה הצוות ליווה מאות משקיעי נדל"ן בקייב בדרך להשקעה מוצלחת, והוא סייע למשקיעים בנדל"ן למגורים וכן למשקיעים בשוק הנדל"ן המסחרי בקייב.

לייעוץ מקצועי ולקבלת מידע נוסף על קניית דירה בקייב, ניתן ליצור איתנו קשר בכל עת:

380-668077780+ / +97253-3888338


נשמח לעמוד לשירותך

מה הופך את שוק השקעות הנדל"ן בקייב לאטרקטיבי?
Scroll to top